参った任意売却ブログ 2012-11-24T16:24:53+09:00 No Name Ninja 忍者ブログ dfg45345345.anime-festa.com://entry/1 2013-03-13T02:13:33+09:00 2013-03-13T02:13:33+09:00 もちろん早くから業者に相談するほうがいいと思います。
売り出し時期をいつからにするか、購入してくれたお客さんに
いつ引渡すかは、業者（不動産屋）と後から決めますから。

特に、3月というと、1年で最も引越しの多い時期ですから
いい物件は残っていないだろうし、
早い人は年末くらいからでも物件探しされると思います。

チラシ広告に載せてお客さんを見つけるのか、
すでにあなたがお住まいのマンションで売り物件を探している人の
情報など持っている不動産屋なら、チラシに載せずに
内々で任意売却を進めてくれたりします。
ただし、あまりに早くから売り出ししてしまうと、
今すぐ引渡しして欲しいというようなお客さんからの
問い合わせもあったりして、タイミングが難しいとは思いますが
それは不動産屋がうまくそういう話をしてくれると思います。
買う人はローンを組んだりするのであればその審査をする
時間が必要なので余裕をみたほうがいいですし、スレ主さんも
ローンを完済したりするのであれば、
手続きに何週間かかかったりすると思います。

不動産屋も1社だけにお願いする専任媒介契約と、
何社かにお願いする一般媒介契約とあります。
多分、「責任もってお客さん見つけますので、
ぜひウチでやらせてください！」って言うと思いますが、
売れにくい物件だったりすると複数の不動産屋で
お客さんを探したほうがいい場合もあると思います。
まずはどこかの不動産屋に声をかけて、みたらいいと思います！！
任意売却されるとき、媒介手数料（売買金額×3％＋6万円）他、印紙代や
その他もろもろ諸費用がかかりますから、
その準備もお忘れなく(^。^)／

それと家の中の補修についてですが、
お子さんがいるおうちで、きれいなまま☆っていうところは
めったにないと思いますので、とりあえずは経費をかけるよりも
見積もり査定が先でいいと思います。

少しでも、参考になればと思います。
頑張ってください！！]]> No Name Ninja